对于二房东而言，如果在管理房源这件事情上所投入的精力超过了 20%，那在某一些程度上就算是失败了。要知道，有人能够驾轻就熟地、轻轻松松地管理多达 1500 套房子，这里面的秘诀究竟在哪里呢？

  其实，秘诀就在于能够善于运用好工具，并且采用恰当的方法，将管房的流程进行标准化，使其具备可复制性。最为基础且关键的一点，就是得拥有一个出色的房源管理系统。

  当拥有了这样的系统之后，首先能够完美地解决信息分类筛选的问题。房源信息以及租客信息都能够一键导入，还可以自动进行分类，打上清晰明确的标签。不管是想要查找哪一套房子，还是哪一位租客的信息，只需要简单一查，立刻就能找到。

  比如说，以前想要查看未来的空房情况，那可得翻找半天合同，费好大的劲还不一定能搞清楚。但是现在呢？有了系统的帮助，瞬间就能完成查询！随便列举出寓小二系统的一个小功能，都能够让你的管房效率实现翻倍的提升。接下来对账和财务方面，这毫无疑问是管房系统的看家本领。

  假如把租金明细、收付规则提前设定好，那么系统就能自动进行相关的操作，从而有效地避免租金拖欠的情况出现。而应付给业主、供应商的款项以及运营开支等等，全部都可以在线上轻松搞定，款项能够秒到账，自动进行核销，并且快速生成报表。

  租金收入情况的分析、租客行为的研究、租后服务的深度剖析等等，全部都涵盖其中。这可以帮助二房东做出更为明智的经营决策。

  这些智能设备能够和系统实现联动，像远程开锁、发送密码、查看能耗、断电断水等操作，都属于基础功能。总之，如果想要在管房这件事情上取得成功，就必须追求简单高效。充分的利用好系统和设备，简化流程，实现减少相关成本和提高效率的目标。